仅两个月，淮南楼市一点儿也不平静，从新地王诞生后，淮南房价狂涨，最近又网传淮南要开始限价，不得超过5000元/㎡，这样“压制”商品房的价格，难道淮南房价真的要开始下降了???

　　2017年1-5月居住类土地供应情况

　　距离5月结束还有几天，但淮南居住类土地供应也差不多结束了，本月并无居住类土地供应。

　　据统计数据显示，1-5月，淮南土地成交主要集中在山南新区和田家庵区，总成交面积为840.8559亩，总成交金额193240.7601万元。

　　从单月来看，1月份淮南土地成交面积最大，超过了498亩。但4月土地成交金额最多，超过了127736万元，同时4月也刷新了淮南地价。

　　淮南新盘均价

　　网传淮南为了控制房价将实行限价令，不得超过5000元/㎡，不管是真是假?我们先将淮南各个板块均价一睹为快吧!

　　从上表可以看出，淮南房价超5000元/㎡主要集中在田区以及山南新区。

　　田区均价最高的要数汇金广场已破6000元/㎡;整体来看田区房价还是5000+的居多。

　　从上表不难看出，山南新区已经远超淮南各个板块的房价，恒大已突破了8000元/㎡;紧随其后的是观湖名居，均价7200元/㎡，它也是至首推以来涨幅最大的一个楼盘。

　　淮南5月前25天住宅成交情况

　　从表面来看，淮南地价涨了，房价也跟着涨了，但淮南住宅成交量却没有跟着上涨，本月截止到5月25日淮南住宅成交1736套，总面积为167089.5㎡。从单日来看，仅7天成交量过百套。

　　与4月份相比淮南住宅成交略有上涨，4月份住宅销售1608套，总面积为135876.75㎡。

　　2017年1-4月商品房销售面积为88.8万平方米，同比增长了42.0%。其中，住宅销售面积为83.68万平方米，增长率48.6%。商品房销售额44.77亿元，增长了73.9%，其中，住宅销售额40.28亿元，增长86.4%。

　　总的来说，不管淮南限不限价，只要有好的房源，价格适中，配套齐全，适合自己就可以拿下，也许错过了多少钱也买不回来。