新安房产网一周行情播报：第20周(5月15日-5月20日)淮南市住宅类共备案346套，与第19周559套销量相比减少了213套，环比下降38.1%，第20周住宅成交面积34667.46㎡，环比第19周住宅成交面积56242.76㎡，减少了21575.3㎡，环比下降38.4%。

由上图可知，第20周淮南楼市相比第19周，无论是成交套数还是成交面积均出现大幅下降。其中5月21日住宅类成交仅1套，住宅类成交量最高日5月17日，成交118套。(第20周淮南非住宅备案9套,成交面积639.46㎡)。

从每日成交量top3可以看出，万达广场(永安国际城二期)成交量79套、万茂城成交量68套、泉山湖44套，这三家楼盘成交量为第20周淮南商品房销量top3.

万达广场位于老城区核心地段，凭借着成熟的商业配套夺冠不足为奇。万茂城和泉山湖位于山南新区，该区域一直是淮南市区购房者首选区域。万茂城可以说是作为山南新区的“神盘”，由于处于山南核心区域，成熟的教育资源等因素，基本上是“关系户”楼盘，开盘引发疯抢。

其实，淮南楼市销量的下跌，这不能表示楼市遇冷。目前淮南楼市处于僧多粥少的局面，5月份截止目前，小编从淮南房管局网站了解到，淮南无一家楼盘拿到预售证。一旦后期淮南楼盘推盘量跟上，个别楼盘会出现疯抢局面。

最近，中原地产首席分析师张大伟分析表示“限售，事实上就是楼市的去杠杆政策，按照3至5年的交易周期看，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。限售未来预计将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。”