淮南新地产讯 (资讯中心/谢雯) 日前，国家统计局发布了4月70个大中城市房价最新数据。15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。其中，合肥4月新建商品住宅价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降了0.2%。

　　1—4月份商品房销售数据

　　全国商品房销售额及销售面积增幅持续收窄。1—4月份，商品房销售面积为41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1—3月份回落3.8个百分点;商品房销售额为33223亿元，同比增长20.1%，增速回落5个百分点。

　　2017年1-4月淮南楼市共销售住宅7878套，销售面积75.32万方，成交均价4749.46元/㎡，从数据来看2017年1-2月楼市销量相对较好，3-4月销量开始出现下降的情况，这与目前淮南房产市场供小于求的情况有关。

　　土地成交

　　从全国看，4月50城土地成交均价为6450元/平方米，环比增长28%，同比增长54%。观察历史数据，当前地价创下了2010年以来的最高水平。据报告显示，4月份龙头房企拿地踊跃，重点布局一二线热点城市。4月重点监测品牌房企累计新增土地面积521.59万平方米，环比上升1.08%;拿地成本929.09亿元，环比增加57.32%。其中，碧桂园拿地数量最多，揽地33宗，增加土地储备172.71万平方米。

　　碧桂园也同样参加了淮南4月的土拍，但是很遗憾与之插肩而过。被淮南本土房企以407万元/亩，总价6.82亿元拿下，刷出了最新地王，这也要淮南房地产业内人士纷纷感到震惊!即新地王的诞生，不少楼盘已经采取一系列措施，如封盘，重新定价。

　　山南房价上涨原因

　　亮点一、土地市场火爆

　　4月淮南土地市场火的不要不要滴，拍出新地王总价6.818亿元 楼面价3816元/㎡，不少业内人士认为楼面价达到这个价格，房价已经不是六千、七千能够解决的了，预计未来山南新区小高层均价将达到7000-8000元/㎡，多层房价预计会过万!

　　亮点二、房源稀缺 需要付号头费

　　山南新区已无房源，但凡有楼盘开盘就被广大购房者一抢而空，也有部分楼盘没有特殊渠道，很难买得到房源，更有部分楼盘一个号头费已经高达20万。

　　亮点三、政府重点规划 新校区、街区、加油站等等

　　目前，淮南政府对山南新区重视的程度，从近期出台的一系列规划中就可以看出来，比如新的小区，淮矿地产的东方蓝海项目、中铁南山院姊妹项目-中铁南山里等等，以及山南新区核心街区、起步区以及沿山路两侧等，还有加油站、服务中心、保健院等等的建设，足以看出淮南市政府对山南新区的重视程度。