(淮南新地产讯 资讯中心/谢雯) 近期，小编从淮南规划局得知，淮南新的一批规划已出炉!其中包括山南新区核心区街区局部调整、淮河大道高速出入口东侧加油加气站详细规划、高新区“双创”综合服务中心规划等项目批前公示。

山南新区核心区控制性详细规划C17街区局部地块控规调整

　　山南新区核心区控规C17街区局部地块，位于山南新区核心区，毗邻舜耕山风景区、行政中心、居住片区和商业、商务区，是重要的城市形象展示的界面;其具体位置在和风大街(纬五路)以南，洛河大道(经14路)以西，高塘湖路以东，春分街以北，毗邻市政府、中央公园。

　　目前该地块现状为待建设空地，总用地为9.24公顷(138亩)。

　　调整后C17-10地块用地性质为科研用地A35，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥20%，建筑限高150米;C17-11地块用地性质为二类居住用地R2兼容10%B1，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高100米;C17-12地块用地性质为二类居住用地R2兼容10%B1，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高100米;C17-12地块用地性质为排水用地。

淮河大道高速出入口东侧加油加气站地块规划

　　本地快位于淮南市山南新区，高速出入口的北侧，淮河大道的东侧、南纬十三路南侧。规划地块西侧为淮河大道，东侧和南侧为农田，北侧为一现状水沟。南侧有两条220KV高压线。规划区现状用地性质为农田，地势平坦。用地面积为0.75公顷(11.25亩)。

高新区“双创”综合服务中心项目规划

　　高新区“双创”综合服务中心项目位于山南新区，泰宁大街南侧，淝水大道东侧，规划用地面积约为8.33公顷(约合125亩)。

　　方案一：规划分为三期建设，一期内有1栋16层创业公寓和1栋16层小微企业孵化器(底部4层为综合服务中心);二期为商业街区，主要为2-5层商业，东南角设置1栋10层综合服务楼(底部3层为商业);三期沿泰宁大街设置1栋10层公共培训中心，内部设置1栋10层研发中心，1栋2层会议中心及1栋4层厂房。

　　方案二：规划分为三期建设，一起设置1栋22层小微企业孵化器和1栋22层专家公寓(底部3层为综合服务中心);二期设置1栋5层商业;三期设置1栋7层培训中心和2栋5层研发厂房。

　　方案三：规划分为三期建设，一期设置1栋22层专家公寓和企业孵化器及1栋22F的综合服务中心(底部4层商业);二期设置2栋12层酒店(底部4层配套商业);三期设置2栋7层培训中心(底部3层培训中心裙房)，1栋3-7层标准化厂房。