(淮南新地产讯 资讯中心/谢雯) 近期，小编从淮南规划局得知，淮南山南核心区街区新一波调整及规划设计方案出台，在征求市民意见。

　　山南新区核心区控制性详细规划B22-2、D16-5街区

　　原B22-2-01地块用地性质为商业金融用地(C2)，容积率≤2.5，建筑密度≤30%,绿地率≥35%，建筑限高100米。

　　调整后：B22-2街区划分为B22-2-01和B22-2-02两个地块。

　　B22-2-01地块用地性质为居住区级综合公共服务设施用地(Ba)，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高调整到36米。

　　B22-2-02地块用地性质为商住综合用地(Rb),容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高调整到100米。

　　机动车停车位配建

　　B22-2-01地块按0.6泊位/100㎡建筑面积配建停车位;B22-2-02地块居住按1泊位/户配建停车位，商业按0.6泊位/100 ㎡建筑面积配建，其他停车及停车场充电设施等按《淮南市控制性详细规划通则》要求设置。

　　B22-2-02地块规划设计方案如下:

　　规划用地布置住宅及配套商业。方案在地块设置为1栋18层住宅，1栋29+1层住宅、底层为商业，1栋2层商业(局部3层商业)及1栋2层配套。

　　方案总用地面积9940㎡，总建筑面积29132.1 ㎡，计容建筑面积24842.1㎡，容积率2.5，建筑密度23%，绿地率40%，建筑退让和悦街红线(36米)15米，退让规划支路红线(20米)10米，退让润水路红线(30米)15米。

　　原D16-5-01地块用地性质为办公楼综合用地(CR3)，容积率≤3.0，建筑密度≤30%,绿地率≥35%，建筑限高150米。

　　调整后：D16-5-01地块用地性质为二类居住用地(R2)，容积率≤2.5，建筑密度≤ 25%，绿地率≥40%，建筑限高调整到100米。

　　机动车停车位配建

　　D16-5-01地块住宅按1泊位/户配建停车位，其他停车及停车场充电设施等按《淮南市控制性详细规划通则》要求设置。

　　D16-5-01地块规划设计方案如下:

　　规划用地布置了高层住宅与商业配套。方案沿规划支路设置为1栋16层、1栋17层、4栋18层住宅楼，沿和风大街1栋18层，4栋19层住宅楼，沿杜鹃路布置1栋1层商业、2.3层配套建筑。

　　方案总用地面积36081㎡ ，总建筑面积119905.5 ㎡，计容建筑面积90202.5㎡，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率40%，建筑退让杜鹃路红线(30米)10米，退让D16-5-02地界20米，退让百合路红线(20米)15米，退让规划支路红线(20米)最近处10米。

　　山南新区核心区控制性详细规划B23-1-01地块

　　原B23-1-01地块用地性质为商业金融用地(C2)，容积率<2.5，建筑密度<35%,绿地率>35%，建筑限高<100米。

　　调整后：B23-1-01地块用地性质为商住综合用地(Rb)，容积率<2.5，建筑密度<35%,绿地率>38%，建筑限高<100米,兼容商业不大于30%。

　　机动车停车位配建

　　B23-1-01地块住宅按1.0泊位/户配建停车位，商业及其他停车及停车场充电设施等按《淮南市控制性详细规划通则》要求设置。

　　规划设计方案如下:

　　规划北侧布置32层高层住宅2幢，26层高层住宅2幢，南侧布置11层住宅4幢2单元及1-3层商业服务用房。

　　规划总用地面积30721 ㎡ ，计容用地面积30721 ㎡，总建筑面积92522㎡，地上76802㎡，地下15720㎡，设计容积率2.5，建筑密度22%，绿地率40%，居住户数624户，机动车停车位654个。