200套房源 预约了1000多组客户

    传出有钱也买不到房子的楼盘叫做中铁南山院，位于山南新区二中旁，由于地理位置比较核心，因此这个项目还没有入市的时候，就被购房者广泛关注。一方面是因为这个项目的开发商是中铁集团，中铁是国企，开发实力比较雄厚，在山南新区这个动不动开发商就跑路的敏感区域，购房者对于开发商能不能有建设房子的实力比较看重。

    此外，二中周边也是山南新区目前已开发的版块里，相对成熟的版块。这里围绕着淮南二中，近年来涌现出一批小区，比如西湖春天、山南印象、广弘城、春雨梧桐、山南一号、嘉华国际台湾城，这些楼盘以二中为核心点，呈现出包围的状态。也可以看出，淮南二中对于这个版块的带动明显。

    下午四点，当本站一行人来到中铁南山院营销中心的时候，营销中心有约四组客户在看房。置业顾问刘真乐告诉笔者，中铁南山院即将开盘的这一批房源有高层也有洋房，总共才200套，但是现在尴尬的是预约的客户已经达到1000组，这就意味着很多客户是买不到房子的，有可能要等第二批房源了。

    均价5300-5600元/㎡  后期可能还会更高？

    目前山南新区的多个楼盘整体均价都在4500元/㎡以上，部分新盘的价格更是五字头起，比如今年年中开盘的观湖名居项目均价原本是四字头，后来二期均价就涨到了5500元/㎡，上涨的速度可谓是“坐上了火箭”。

    那么，同样作为山南新区的新楼盘，中铁南山院的房价又会怎样呢？置业顾问刘真乐介绍，目前中铁南山院的15层小高层，预计开盘均价在5300元/㎡，11层的小高层预计开盘均价在5600元/㎡，后期还会有多层的洋房推出，当然价格会更高，有可能会达到5800元/㎡以上。

    山南新区的房价还有上涨的空间吗？

    对于山南新区今年的表现，可谓是从“大落”到“大起”，从之前的房子卖不动，到了今年3月份，突然回暖，以金大地滟澜新城为首，老盘何新盘都迎来了销售的春天。

    此外，山南新区的多个处于蛰伏期的项目也开始有了动静，今年一年陆续有钻石星座、观湖名居、龙城奥韵等项目面世，这些项目的起始价格都不低，钻石星座的开盘均价在5000元/㎡，观湖名居二期均价5500元/㎡，龙城奥韵目前还未开盘，但是预计均价也是五千以上。

    而根据本站近期对于多个楼盘的走访，山南新区的多个楼盘都有涨价的现象，尤其是新盘，入市均价都不低。