限购近两个月时间，上周合肥市区累计成交商品住宅31套，“老三县”累计成交住宅85套。

不到百位数的市区成交量后面是似乎再次停止更新的合肥市备案数据，仅有11月21日一天31套数据，其他6天备案量均为0。这一情况延续到了11月28日，截至28日晚6点，合肥市商品房备案系统中，住宅备案数依旧为0。

限购客源流失严重，导致市场出现了难得一见的楼市优惠，如“买3000元抵扣10000元”等。不过，合肥市房地产业内人士表示，今年各大开发商基本早早地完成了全年的销售目标，大家都不愁过年。预计到明年，促销力度应该会加大。江淮晨报记者余佼佼

合肥楼市库存明显回升 市区可售住宅类商品房近1.2万套

“这一阵楼盘的广告电话都接得少了。”合肥市民刘女士说，限购政策刚出来那一阵，她经常接到楼盘打的电话，问她是否需要买房子，让她感叹开发商“也开始主动卖房了”。不过最近以来，这类电话已经很少，合肥楼市逐渐“平静”了。

据网上备案系统显示：11月20日~11月26日期间，合肥市区共成交住宅类商品房31套，值得注意的是，这期间的单日备案中只有11月21日有商品房备案数据，其他6日合肥市均无商品房备案数据更新。市区一周卖房才31套，长丰、肥西、肥东三县销量也不足百套：数据显示，这一周里，长丰、肥西、肥东三县商品住宅备案数量为85套，均创下周销量新低。

对此，有业内人士表示，由于此前合肥楼市行情大好，合肥大多开发商已完成全年的销售任务，限购以来包括购房群体等市场要素出现较大变化，开发商推盘节奏也放缓了，年内合肥楼市或将延续这一局面。

而据365淘房公布的数据，截至11月上旬，合肥市区可售住宅类商品房近1.2万套，长丰、肥西、肥东县可售住宅类商品房分别为2531、2531、3217套。其中，合肥市区的库存量出现大幅回升，相较9月份出现了3000套的增长，库存量是近6个月以来首次超过1.1万套。其中高新区、新站区和滨湖区的库存量均超过1700套。(新安晚报)

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记者从省物价局获悉：在为期半个月的房地产价格专项检查中，全省6个地市的31家在售楼盘存在价格违法行为，有的捂盘惜售，有的虚假标价。

为进一步加强房地产市场价格监管，净化房地产市场价格环境，从11月10日开始，省物价局组织7个检查组分赴合肥、芜湖、蚌埠、黄山、滁州、阜阳等6市开展商品房销售明码标价专项检查，随机抽查50家在售楼盘和50家房地产中介机构门店。截至11月25日，共查出涉嫌存在价格违法行为的在售楼盘31家、房地产中介机构门店13家。

检查中发现，房地产经营企业涉嫌存在以下价格违法行为：不标示在售商品房价格信息，不一次性公开全部销售房源，不标注销售状态，不标示分摊的共有建筑面积等核心价格因素，标示虚假实际成交价格，强制收取代收代办费用，擅自提高前期物业收费标准等。

下一步，省物价局将严格依照法定程序，对直接查出的涉嫌价格违法案件依法处理。同时，省物价局正组织全省各市价格主管部门全面检查辖区内其他在售楼盘和房地产中介机构门店。物价部门提醒，欢迎广大社会群众拨打价格热线12358，举报商品房销售过程中的各类价格违法行为，一经查实将严肃处理，切实维护消费者合法价格权益。

来源：合肥日报